Memiliki rumah sendiri adalah impian sebagian besar orang, terlebih jika hunian tersebut berada di DKI Jakarta yang sampai saat ini masih menjadi lokasi terfavorit bagi para pencari hunian, tidak heran harga rumah di DKI Jakarta sangatlah tinggi ini sebanding dengan tingginya minat masyarakat untuk tinggal di Jakarta mengingat Jakarta adalah Ibu Kota Negara Indonesia. Ketertarikan masyarakat dalam memiliki hunian di Jakarta juga di dasari atas asas nilai investasi, pertimbangan lokasi dan aksesnya. Selain itu bisa memikiki rumah di DKI Jakarta tentu menjadi sebuah prestise sendiri.
Tingginya harga properti di DKI Jakarta membuat sebagian kalangan lebih memilih untuk membeli rumah second ketimbang rumah baru yang terkadang proses nya mebutuhkan waktu yang cukup lama karena harus inden. Membeli rumah second menjadi alternatif memenuhi kebutuhan hunian. Rumah bekas memiliki sejumlah kelebihan dibandingkan rumah baru. Meski demikian, Anda yang tertarik membeli rumah bekas juga harus sadar akan konsekuensinya. Beli rumah bekas sebaiknya tidak bisa sembarangan. Berikut beberapa tips dalam membeli rumah second/bekas antara lain:
- Cek Dokumen Kelengkapan Rumah. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera di situ tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila katanya belum dilakukan proses balik nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.
- Pilihlah Broker atau Marketing Agen yang Tepat. Jika Anda memutuskan membeli rumah lewat agen properti, sangat di sarankan Anda membelinya melalui agen properti yang tepat agar Anda dapat benar-benar terbantu dalam mencari rumah impian yang sesuai dengan budget dan kriteria Anda dalam hal ini onlist.id adalah pilihan yang tepat ada banyak pilihan rumah di DKI Jakarta yang dapat anda pilih melalui Onlist.id karena OnList adalah suatu Platform yang sudah terpercaya membantu Anda menemukan solusi terbaik dalam mencari Rumah Impian Anda dengan visi mengutamakan inovasi dan komitmen untuk meningkatkan kualitas dalam menciptakan keamanan dan kenyamanan bertransaksi jual/beli rumah, tanah, ruko, apartemen, dll, baik dari segi hukum maupun fakta di lapangan.
- Pilihlah Lokasi yang Strategis. Saat memutuskan membeli rumah ada baiknya Anda turut mempertimbangkan aspek lokasi yang baik dan strategis, pertimbangkan hal-hal sebagai berikut :
- Transportasi dari lokasi rumah yang akan dibeli dengan tempat kerja atau usaha.
- Tidak bertempat di Lokasi rawan macet walau di Ibu kota sendiri sebagian wilayah pasti terrkena dampak kemacetan.
- Jika memungkinkan, cek lokasi rumah beberapa kali untuk pertimbangan waktu dan jarak tempuh.
- Dekat dengan Fasilitas umum seperti Tempat Ibadah, Supermarket, Pasar dan fasilitasainya.
- Periksa Kondisi Fisik Rumah. Periksa secara detail kondisi fisik rumah pada setiap bagian-bagiannya. Bila perlu, buat checklist agar lebih mudah saat melakukan pemeriksaan. Akan lebih baik jika Anda mengajak kontraktor untuk menilai kondisi rumah saat ini. Beberapa hal yang harus Anda perhatikan antara lain:
- Kondisi struktur rumah. Barangkali ada retak-retak di pondasi, dinding, kolom, dan balok.
- Dinding. Barangkali ada flek-flek bekas rembesan air tanah.
- Kualitas lantai. Apakah masih baik atau sudah mengalami penurunan atau retak-retak lantai?
- Periksalah barangkali ada bekas serangan rayap pada kusen, jendela, pintu, plafon, dan atap rumah.
- Pastikan bahwa struktur atap masih dalam kondisi baik. Lihatlah barangkali ada balok/gording yang keropos, atau ada kebocoran serius pada talang.
- Jangan lupa cek pula kondisi jaringan listrik PLN di rumah, masih baik atau sudah awut-awutan.
- Apakah kualitas airnya masih layak? Cek pula jaringan air apakah masih dalam kondisi baik.
- Rasakan kondisi ruangan. Apakah segar, lembap, atau malah terasa gerah?
- Cek Kondisi Sekitar Lingkungan Rumah. Anda juga harus mendapatkan informasi yang cukup tentang kondisi lingkungan sekitar rumah yang akan Anda beli, terutama jika rumah itu hendak Anda tempati bersama keluarga. Jangan sampai kelak Anda kecewa karena ternyata lokasi rumah tersebut sulit diakses, rawan kejahatan, jauh dari sarana pendidikan, atau ternyata sering kebanjiran.
- Cek Harga Pasaran Rumah. Anda harus mencari informasi sebanyak mungkin tentang harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi rumah yang akan Anda beli tersebut, sehingga Anda bisa melakukan penawaran dalam kisaran harga yang sewajarnya. Terlebih jika Anda berencana membeli rumah tersebut untuk kemudian menjualnya lagi.
- Pilihlah Notaris atau PPAT Terpercaya. Pilihlah Notaris atau PPAT yang sudah terpercaya dan terjamin kinerjanya dan sebaiknya pilihlah Notaris atau PPAT yang beroperasi di wilayah tersebut.
Semoga beberapa tips singkat di atas dapat membantu Anda menentukan Rumah impian Anda di DKI Jakarta