Bagi sebagian banyak orang lebih memilih tinggal di Apartemen, beberapa dari mereka ada yang lebih memilih sewa dan ada juga yang langsung membelinya. Namun sebagian banyak orang pun menganggap bahwa tinggal di apartement justru malah menghabiskan uang yang banyak, karena harga rumah yang terbilang mahal membuat orang berfikir bahwa lebih baik mengontrak karena tidak mengeluarkan banyak uang.
Namun sebagian besar orang yang memang sudah mempunyai rumah, namun mereka juga memiliki properti untuk di investasikan, Bagi anda yang telah memiliki unit apartement tidak ada salahnya mencoba untuk menyewakan unit apartement anda karena anda bisa mendapatkan pemasukan dari properti yang anda miliki. Diketahui bahwa dengan menyewakan unit apartement, rasio permintaan terkait penyewaan apartement membuktikan adanya tren positif disetiap tahun.
Lalu seringkali bagi anda yang telah melakukan investasi properti dilema mengenai skema pembayarannya, manakah yang lebih baik menyewakan apartement harian, bulanan atau tahunan? Memang tidak mudah untuk menentukan skema periode penyewaan unit properti anda, karena setiap masa sewa memiliki keuntungan dan kerugiannya masing-masing. Jadi, berapakah jangka waktu terbaik untuk menyewakan unit anda? jawabannya adalah tergantung dari kemampuan pendapatan anda pribadi.
- Jika anda menyewakan apartemen anda dalam sistem harian, memiliki keuntungan tersendiri bagi anda yang mempunyai unit tersebut. Hal ini karena sewa apartement dengan sistem harian memiliki sifat yang fleksibel bagi pemilik maupun penyewa. Anda yang menyewakan unit apartement anda dengan sistem harian tidak akan terpaku oleh nominal harga tetap, karena anda dapat kapan saja mengubah harga perhari unit apartemen anda sesuai dengan kebutuhan dan situasi anda. Terlepas dari itu, menyewakan apartemen dengan jangka waktu harian akan membutuhkan tenaga yang ekstra karna anda harus melakukan perawatan unit anda karena lebih sering disewakan.
- Berbeda dengan jika anda menyewakan unit apartemen dengan skema pembayaran bulanan, seperti pada dasarnya memiliki jangka waktu 1, 3 hingga 6 bulan periode sewa. Lalu target penyewaan untuk skema pembayaran bulanan biasanya pada orang yang melakukan perjalanan dinas dengan waktu yang cukup lama. Lalu ketika anda mendapatkan penyewa yang ingin menyewa dengan sistem pembayaran bulanan, anda akan hanya duduk manis karena mengetahui mereka akan tinggal di unit anda untuk waktu yang telah disesuaikan. Akan tetapi, penyewaan unit apartement bulanan jika dibandingkan dengan sistem bayar harian akan terlihat bahwa sistem bayar bulanan tidak sefleksibel penyewaan unit harian. Karena anda tidak bisa kapan saja untuk merubah nominal harga seperti penyewaan unit harian, karena ada keterikatan kontrak.
- Lalu jika anda penyewa unit apartemen dengan sistem tahunan tidak berbeda jauh dengan sistem pembayaran bulanan. Penyewaan unit apartement jangka panjang seperti tahunan akan mengalami harga unit yang stabil walaupun terjadi gejolakan pasar. Perlu digaris bawahi bahwa perubahan harga apartemen biasanya terjadi dalam periode waktu tahunan. Data menyebutkan, di Indonesia memiliki tren kenaikan harga sewa unit apartement sekitar 5-10% setiap tahunnya. Jadi anda harus cermat dalam memahami tren kenaikan harga apartement, agar anda dapat mendapatkan keuntungan jangka panjang sehingga membuat unit apartemen anda masih terus bisa bersaing dipasar apartemen.