Tips Memilih Rumah Impian

Rumah adalah suatu kebutuhan hidup yang paling penting dan tentunya mahal. Ketika berbicara mengenai kebutuhan pokok, rumah menempati posisi teratas, karena manusia butuh tempat tinggal untuk kebutuhan hidup. Terutama untuk mereka yang telah berumah tangga, rumah menjadi fokus utama agar kehidupan rumah tangga lebih sejahtera.

Bertambahnya populasi manusia, bertambah juga permintaan tempat hunian Jenis-jenis tempat tinggal pun bervariasi, mulai dari adanya apartemen, kondominium hingga rumah susun menjadi pilihan orang-orang untuk memilih tempat tinggal. Namun tak dapat dipungkiri, setiap orang ingin mempunyai hunian yang sesuai denga selera mereka. Namun saat ini harga rumah kian meningkat disetiap tahunnya.  Membeli rumah impian bukan hal yang mudah, dengan biaya yang tidak murah bisa menjadi perkara bagi sebagian besar orang. Oleh karena itu, anda harus mengumpulkan dana terlebih dahulu untuk mendapatkan rumah impian anda.

Setiap tahun harga rumah kian mahal, tak heran seseorang harus bekerja lebih keras dalam mengumpulkan dana dan mempersiapkan berbagai hal. Walaupun saat ini sudah ada rumah subsidi dari pemerintah yang dapat membantu masyarakat untuk memiliki rumah dengan harga terjangkau. Program ini sudah berjalan sejak 2015 di Indonesia yang membangun 1,25 juta unit pada tahun 2019. Namun meningkatnya jumlah permintaan rumah subsidi, harga dari rumah subsidi juga meningkat. Menurut data dari Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) adanya peningkatan harga rumah bersubsidi berkisar 3% hingga 7,75%. Diluar Jabodetabek harga rumah bersubsidi pada 2019 mulai dari RP140 juta, yang berarti bahwa meningkat 7,79% yang dikisarkan RP130 juta.

Sebagian besar dari anda memilih untuk menggunakan skema cicilan rumah, namun tetap saja pembeli rumah harus tetap harus hemat agar dapat mengelola keuangan. Fakta ini jelas, jika anda mempunyai keinginan untuk membeli rumah di era ini membutuhkan usaha yang lebih keras. Maka dari itu, anda harus memperhatikan hal-hal dalam memilih rumah impian anda :

1. Perhatikan Kebutuhan Keluarga
   Saat ingin memilih rumah impian anda, coba buat daftar hal kebutuhan keluarga anda dalam sebuah tempat tinggal, seperti berapa jumlah kamar yang dibutuhkan, perlukah tanaman luas, dan apakah rumah akan direnovasi dimasa depan. Setelah melakukan diskusi dan menemukan kebutuhan calon rumah anda nantinya, jadikanlah hasil disuksi anda menjadi sebuah catatan. Catatan tersebut dapat anda jadikan acuan untuk menyortir calon rumah impian anda.
    
2. Pertimbangkan Lokasi dan Fasilitas
   Setelah membuat daftar kebutuhan akan rumah hunian anda, anda harus mempertimbangkan lokasi dan fasilitas rumah impian. Dapat diketahui bahwa rumah kecil yang berada di lokasi strategis dekat dengan mall, rumah sakit, sekolah, dan kantor mempunyai harga yang mahal dibandingkan dengan rumah yang besar namun lokasinya di pinggiran pasti harganya pun terlampau murah.  
   
   Pertimbangan lokasi juga dapat dikaitkan dengan investasi jangka panjang, dimana jika anda membeli rumah besar dengan harga yang terjangkau di pinggir kota yang memiliki peluang berkembang dama waktu 5 tahun kedepan harga rumah yang anda beli akan melonjak. Tentunya saat anda berinvestasi dengan rumah tersebut anda akan mendapat keuntungan yang menjanjikan.
    
3. Mengatur Pengeluaran
   Mengatur pengeluaran kebutuhan anda adalah hal yang paling penting saat anda ingin memiliki rumah impian. Berhemat harus anda tekuni, misalnya jika anda terbiasa makan di restoran atau kafe gantilah gaya hidup anda dengan memasak dirumah. Ubahlah gaya hidup anda jadi sederhana agar anda dapat memiliki tabungan yang banyak untuk memiliki rumah impian anda.
    
4. Kumpulkan Informasi Harga Rumah
   Jika anda ingin memiliki rumah imipian anda harus sering mencari informasi mengenai harga-harga rumah. Seperti yang diketahui, rumah yang bersubsidi memiliki harga yang murah dibandingkan harga rumah dari perusahaan swasta. Jadi anda harus pintar dan cermat dalam memilih tipe dan harga yang sesuai dengan kebutuhan anda. Dalam mencari informasi mengenai harga rumah, anda dapat mengumpulkan informasi ke berbagai developer. Namun jangan pernah anda melakukan kesepakatan dengan developer jika anda masih ragu untuk memiliki rumah. Anda harus memperhatikan bahwa faktor lokasi dan bahan baku bangunan memepengaruhi harga rumah, jika anda menginginkan rumah yang memiliki tipe 36 di pusat kota dengan harga RP 150 juta, itu akan sulit ditemukan.
   
   Selain itu, anda juga harus memperhatikan hal ini jika anda membeli rumah melalui KPR dari bank. Jika anda menggunakan skema tersebut, tentunya harga 1 unit rumah akan jauh lebih mahal. Seperti yang diketahui, pembayaran dengan cicilan dengan jangan waktu yang lama membuat harga total rumah kredit akan lebih mahal dibandingkan dengan harga membeli tunai.
    
5. Tentukan Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan
   Setelah anda menabung dan tabungan anda sudah cukup untuk membeli rumah impian, langkah selanjutnya adakah merencanakan pembelian rumah dengan menentukan tipenya. Bangunan rumah di Indonesia memiliki berbagai jenis tipe, mulai tipe 21, 36, 45, 54, 60 hingga 70. Angka-angka tersebut mencangkup luas rumah, jika anda memilih rumah dengan tipe 21, maka luas rumah yang anda pilih adalah 21 meter persegi.  Rumah dengan tipe 21 biasanya memiliki dimensi 6x3,5m atau 5,25x4m. Bangunan rumah dengan tipe 21 sering kali ditemukan pada rumah bersubsidi dari pemerintah dimana harga rumah tipe ini memiliki harga yang terjangkau.
   
   Semakin besar tipe rumah yang anda pilih, semakin besar juga luas bangunan rumah impian anda. Sebagian besar orang khususnya pengantin baru yang ingin memiliki rumah impian, tipe 36 banyak direkomendasikan. Tipe 36 adalah tipe yang sederhana, cocok untuk anda pengantin baru karena tipe bangunan yang tidak besar dan tidak kecil dan harganya pun tidak terlalu mahal.

Sebagian besar orang sangat semangat dalam memilih rumah pertama, namun jangan sampai anda salah langkah dalam memilih rumah hunian anda. 5 tips diatas akan membantu anda dalam memilih rumah impian anda.